Bursa’nın Osmangazi ilçesinde, imar planlarında yeşil alan olarak ayrıldığı belirtilen bazı taşınmazların ticari işletme ve otopark amacıyla kullanıldığı iddiaları gündeme geldi. Söz konusu alanların kullanım biçimi, ruhsat durumu ve imar..
Bursa’nın Osmangazi ilçesinde, imar planlarında yeşil alan olarak ayrıldığı belirtilen bazı taşınmazların ticari işletme ve otopark amacıyla kullanıldığı iddiaları gündeme geldi. Söz konusu alanların kullanım biçimi, ruhsat durumu ve imar mevzuatına uygunluğu konusunda yetkili kurumların inceleme yapması çağrısında bulunuldu.
BURSA – Bursa’nın Osmangazi ilçesinde, imar planlarında park, yeşil alan veya rekreasyon alanı olarak ayrıldığı öne sürülen bazı taşınmazların ticari faaliyetlerde kullanılması tartışma konusu oldu. İddialara göre, kamulaştırma işlemleri tamamlanmamış bazı alanlar mülk sahipleri tarafından ticari işletmelere ve otopark işletmecilerine kiralanıyor.
Uzun süredir devam ettiği ileri sürülen uygulamanın, imar planlarına uygunluk, iş yeri ruhsatları ve kamu yararı açısından incelenmesi gerektiği belirtiliyor. Bölgedeki kira bedellerinin yüksekliği de tartışmanın diğer başlıkları arasında yer alıyor.
İmar planlarında yeşil alan, park veya umumi hizmet alanı olarak belirlenen taşınmazların hangi koşullarda kullanılabileceği, ilgili mevzuat ve taşınmazın hukuki statüsü çerçevesinde değerlendiriliyor.
3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili düzenlemeler kapsamında, taşınmazların imar planındaki kullanım kararlarına uygunluğu önem taşıyor. Ancak söz konusu alanlarda ticari faaliyetin hukuka uygun olup olmadığının belirlenebilmesi için imar planlarının, mülkiyet durumunun, varsa ruhsatların ve ilgili idari kararların ayrı ayrı incelenmesi gerekiyor.
Bölgede bazı alanların ticari işletme veya otopark olarak kullanıldığı yönündeki iddiaların açıklığa kavuşturulması için yetkili kurumların inceleme yapması talep ediliyor.
İddialara konu olan taşınmazların mülkiyet yapısı, kiralama koşulları ve ticari faaliyetlerin izin durumunun kamuoyuna açıklanması gerektiği ifade ediliyor.
Özellikle imar planlarında yeşil alan olarak gösterilen taşınmazlarda faaliyet gösteren işletmelerin gerekli izinlere sahip olup olmadığının belirlenmesi önem taşıyor. İmar mevzuatına aykırılık tespit edilmesi durumunda ise ilgili kurumların yürürlükteki mevzuat kapsamında işlem yapması bekleniyor.
Konuya ilişkin çağrıda, Osmangazi Belediyesinin imar ve zabıta birimlerinin iddialara konu olan alanları incelemesi, yapıların ve işletmelerin ruhsat durumlarını kontrol etmesi istendi.
Yapılacak denetimlerde imar planına aykırı kullanım veya ruhsatsız faaliyet tespit edilmesi hâlinde, ilgili mevzuat çerçevesinde gerekli idari işlemlerin uygulanması talep ediliyor.
Öte yandan, kamulaştırma işlemlerinin tamamlanmamış olması tek başına bir taşınmazın kiralanmasının veya kullanılmasının hukuka aykırı olduğu anlamına gelmiyor. Bu nedenle her taşınmazın mülkiyet durumu, yürürlükteki imar planı ve mevcut izinleri doğrultusunda değerlendirilmesi gerekiyor.
Osmangazi’deki iddialarla ilgili belediyenin ve diğer yetkili kurumların açıklamaları ile yapılacak incelemelerin sonuçları, konunun hukuki boyutunun netleşmesi açısından önem taşıyor.
Veri politikasındaki amaçlarla sınırlı ve mevzuata uygun şekilde çerez konumlandırmaktayız. Detaylar için veri politikamızı inceleyebilirsiniz.
Bu ilanı veren oradaki yeri bizzat 10 yıldır kullanıp kirasını ödemeyip tahliye kararı sonrası belediyemizin koyduğu mührü defalarca açıp ticarethane olarak orayı kullanan ve en sonunda zorunlu tahliye ile oradan çıkartılan devletimizin verdiği karar ve memurlarınıda, kanunlarıda hiçe sayan bir şahsiyet halada etrafta boş alanları otopark gibi işletim illegal yollarla işini sürdüren biri. Üstelik fahiş fiyat kirası bir otopark için 20000:tl herşeyi ile vergisi verilen kanun dışı hiç bir şekilde hareket edilmeyen bir yer Madem böyle imiş sormazlar mı adama niye 10 yıl kaldın diye ;)) hukuk dışı yaptığı herşey zaten ilgili kurumlara bildirildi .i Asılsız bir haber neden doğruluğu bilinmeden yayınlanır
Bir okur ve hukukçu olarak, madem iddia edildiği üzere 10 yıldır kira ödenmiyor, neden bu kadar uzun süre beklendi? Kira alacağı için hangi hukuki yollara başvuruldu? Bu iddiayı destekleyen belgeler var mı? İnsan ister istemez bunları sorguluyor.
Üstelik tartışmanın özü, bir kişinin geçmişte o alanı kullanıp kullanmadığı değil; söz konusu taşınmazların imar planındaki statüsü ve hangi hukuki dayanakla ticari amaçla kiraya verildiğidir. Bir alanın yeşil alan olarak planlanıp planlanmadığına ilişkin sorulara, kiracıyı suçlayarak veya tahliye kararını öne sürerek cevap verilmiş olmuyor.
Tahliye kararı bulunması, taşınmazın kiraya verilmesinin ve ticari kullanımının her açıdan hukuka uygun olduğunu tek başına kanıtlamaz. Aynı şekilde, bir kişinin iddia edildiği gibi hukuka aykırı davrandığı ileri sürülüyorsa bunun da somut belgelerle ortaya konulması gerekir; yorumlarda ağır ithamlarda bulunmakla değil.
Kamuoyunun sorduğu soru gayet açık: Bu yerlerin hukuki statüsü nedir, hangi yetkiyle kiraya verilmiştir ve kullanım için gerekli izinler mevcut mudur? Konuyu kişiselleştirmek yerine bu sorulara belgelerle cevap verilmesi çok daha açıklayıcı olacaktır. Çünkü mesele, kimin daha yüksek sesle suçlama yaptığı değil, iddiaların hangisinin hukuki ve somut dayanağı olduğudur.
10 yıldır kira alamadığını söylüyorsa ben soruyorum, peki bu kadar yıl neden beklenmiş? Bir de asıl mesele şu Yeşil alan olarak geçen bir yer hangi hakla kiraya verilmiş, tahliye kararı bu sorunun cevabını değiştiriyor mu? Konular saptırılıp aklamaya çalışılıyor.